Kinh Nghiệm Khi Xây, Tô Tường Nhà + Báo Giá Tham Khảo

Xây tô tường nhà là quy trình kỹ thuật xây dựng chuyên môn gồm 2 giai đoạn chính. Giai đoạn đầu xây dựng kết cấu tường bằng gạch và vữa xây. Giai đoạn sau hoàn thiện bề mặt bằng lớp vữa trát để tạo ra bức tường có độ bền vững cao và khả năng chịu lực tốt.

Theo nghiên cứu của Viện KHCN Xây dựng (2003), việc tuân thủ đúng kỹ thuật xây tô tường có thể tăng cường độ bám dính của vữa lên 30-40%, đồng thời giúp tăng cường độ cứng và khả năng chống thấm lên 25%.

Việc tuân thủ các nguyên tắc kỹ thuật chặt chẽ mang lại 7 lợi ích thiết yếu: đảm bảo khả năng chịu lực tốt, tăng cường hiệu quả cách âm, cải thiện khả năng chống nóng và cách nhiệt, chống ẩm mốc hiệu quả, nâng cao tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí bảo trì dài hạn và đảm bảo tuổi thọ công trình. 

Quy trình xây tường chuẩn mực bao gồm 3 giai đoạn chính: chuẩn bị vật liệu với gạch có cường độ chịu nén đạt tiêu chuẩn và vữa xây theo cấp phối chuẩn, thi công với định vị chính xác và kiểm soát chất lượng liên tục, cùng bảo dưỡng bằng tưới ẩm liên tục. 

Kỹ thuật tô tường gồm 3 công đoạn quan trọng: chuẩn bị bề mặt, thi công theo thứ tự chuẩn và bảo dưỡng trong 7 ngày đầu.

Về mặt kinh tế, giá xây tô tường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, độ phức tạp của công trình, vị trí địa lý và thời điểm thi công. 

Bài viết này Khối Lập Phương tổng hợp các kinh nghiệm khi xây, tô tường nhà và báo giá mới nhất để bạn tham khảo.

Kinh nghiệm xây tô tường nhà

Tại Sao Cần Xây Tô Tường Nhà Đúng Kỹ Thuật?

Việc xây tô tường nhà đúng kỹ thuật là yếu tố quan trọng hàng đầu trong xây dựng, không chỉ đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí lâu dài. 

Dưới đây là 7 lợi ích cụ thể khi xây tô tường nhà đúng kỹ thuật:

• Đảm bảo độ bền vững và an toàn kết cấu: Xây tô đúng kỹ thuật giúp tường chịu lực tốt, phân tán tải trọng đều, ngăn ngừa nứt, sụt lún hoặc sụp đổ công trình.
• Tăng cường hiệu quả cách âm: Tường xây đúng kỹ thuật, đặc biệt với độ dày phù hợp, giúp cách âm tốt hơn, mang lại không gian yên tĩnh.
• Cải thiện khả năng chống nóng và cách nhiệt: Tường được xây tô chuẩn giúp giữ nhiệt độ ổn định, tiết kiệm năng lượng cho hệ thống điều hòa.
• Chống ẩm mốc và thấm dột: Lớp vữa tô đúng kỹ thuật tạo lớp bảo vệ chắc chắn, ngăn nước và hơi ẩm xâm nhập, hạn chế ẩm mốc.
• Nâng cao tính thẩm mỹ: Tường được xây thẳng, phẳng và tô mịn tạo vẻ đẹp hoàn thiện, tăng giá trị sử dụng và kinh tế.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa: Xây tô đúng kỹ thuật giảm thiểu các vấn đề như nứt, thấm, bong tróc, tiết kiệm chi phí bảo trì.
• Đảm bảo tuổi thọ công trình: Tuân thủ kỹ thuật xây tô giúp công trình bền vững với thời gian và các tác động môi trường.

Kinh Nghiệm Xây Tường Nhà Đúng Kỹ Thuật

Để kiến tạo một bức tường không chỉ kiên cố mà còn bền đẹp vượt thời gian, việc tuân thủ các nguyên tắc kỹ thuật chặt chẽ trong từng công đoạn xây dựng là tối quan trọng.

Có 3 giai đoạn chính cần quan tâm trong quá trình xây tường: chuẩn bị vật liệu tối ưu, quy trình thi công chuẩn mực và chiến lược bảo dưỡng hiệu quả.

Chuẩn bị vật liệu xây tường

Việc chuẩn bị vật liệu xây tường đúng chủng loại, đạt tiêu chuẩn chất lượng cao và được kiểm định rõ ràng là bước khởi đầu không thể bỏ qua để đảm bảo độ bền vững tối đa cho công trình. 

3 vật liệu cần quan tâm là: gạch xây, vữa xây và nước:

• Gạch xây: Gạch phải có cường độ chịu nén đạt yêu cầu thiết kế (ví dụ: gạch đặc M75, M100), kích thước đồng đều với sai số không quá ±3mm, và không bị sứt mẻ quá 5% diện tích bề mặt, đảm bảo sự liên kết chặt chẽ và phân bố tải trọng đồng đều giữa các viên gạch. Ví dụ, việc sử dụng gạch nung thủ công không đạt chuẩn có thể dẫn đến độ hút nước cao (trên 18%), làm giảm cường độ vữa và gây nứt tường sau này.
• Vữa xây: Vữa xây là một hỗn hợp đồng nhất của xi măng, cát sạch và nước, cần được trộn theo cấp phối tiêu chuẩn (ví dụ: mác vữa M50, M75) để đạt được cường độ bám dính tối ưu (thường trên 0.5 MPa) và khả năng chống thấm vượt trội. Việc sử dụng cát nhiễm phèn hoặc xi măng hết hạn sử dụng sẽ làm giảm đáng kể cường độ chịu lực của vữa, dẫn đến tường yếu và dễ nứt.
• Nước: Nước sử dụng trong quá trình trộn vữa và bảo dưỡng phải là nước sạch, không chứa tạp chất hữu cơ, dầu mỡ, hoặc các ion Cl- (chlorua) vượt quá ngưỡng cho phép (thường dưới 500 mg/l) có thể gây ăn mòn cốt thép và ảnh hưởng đến quá trình thủy hóa xi măng.

Các vật liệu xây tường

Quá trình xây tường

Quá trình xây tường đòi hỏi sự tỉ mỉ cao độ, kỹ năng chuyên nghiệp và tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc kỹ thuật để đảm bảo tường thẳng, phẳng, vuông góc và vững chắc tuyệt đối. 

3 yếu tố cần quan tâm trong quá trình xây tường:

• Định vị và lấy cốt: Đầu tiên, việc định vị tim trục và lấy cốt cao độ bằng máy thủy bình hoặc laser là bước cơ bản và tối quan trọng để xác định vị trí và chiều cao chính xác của tường, đảm bảo độ thẳng hàng và độ cao đồng nhất trên toàn bộ công trình. Sai số cho phép trong định vị thường không quá ±5mm.
• Rải vữa và đặt gạch: Thợ xây sẽ tiến hành rải vữa đều trên bề mặt đã được làm sạch và làm ẩm, đảm bảo độ dày lớp vữa phù hợp (thường từ 10-12mm cho mạch ngang và 8-10mm cho mạch đứng). Các viên gạch được đặt lên lớp vữa theo nguyên tắc so le (khóa mạch), tạo ra sự liên kết ngang vững chắc và phân tán lực đều khắp bức tường, tránh tạo ra các đường nứt thẳng đứng.
• Kiểm soát chất lượng liên tục: Trong quá trình xây, việc sử dụng dây dọi, thước thủy và thước nhôm để kiểm tra độ thẳng đứng, độ phẳng ngang và độ vuông góc của tường là bắt buộc sau mỗi 3-5 hàng gạch. Sai số cho phép về độ thẳng đứng thường không quá ±3mm/m và độ phẳng không quá ±5mm/3m.

Quy trình xây tường chuẩn

Bảo dưỡng tường xây

Bảo dưỡng tường xây sau khi hoàn thành là một bước không thể thiếu để đảm bảo quá trình thủy hóa xi măng diễn ra hoàn toàn, giúp vữa đạt được cường độ tối đa và tăng cường độ bền cho bức tường lên đến 20-30%. 

Có 3 việc cần làm để bảo dưỡng tường hiệu quả là tưới ẩm liên tục, che chắn bảo vệ và kiểm tra định kỳ:

• Tưới ẩm liên tục: Ngay sau khi xây xong, tường cần được tưới ẩm liên tục bằng nước sạch trong ít nhất 3-7 ngày đầu tiên, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết khô nóng hoặc có gió lớn. Việc tưới nước đều đặn giúp duy trì độ ẩm cần thiết cho vữa, ngăn ngừa tình trạng vữa bị khô quá nhanh dẫn đến nứt nẻ do co ngót (nứt chân chim).
• Che chắn bảo vệ: Đối với tường ngoài, việc che chắn bằng bạt hoặc lưới che nắng là cần thiết để giảm thiểu tác động trực tiếp của ánh nắng mặt trời và gió, giúp quá trình khô của vữa diễn ra từ từ và đồng đều.
• Kiểm tra định kỳ: Sau giai đoạn bảo dưỡng ban đầu, cần kiểm tra định kỳ bề mặt tường để phát hiện sớm các dấu hiệu nứt nẻ hoặc hư hỏng và có biện pháp xử lý kịp thời.

Bảo dưỡng tường sau khi xây

Kinh Nghiệm Tô Tường Nhà Đúng Kỹ Thuật

Tô tường (trát tường) là công đoạn hoàn thiện bề mặt tường, không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn có vai trò bảo vệ kết cấu bên trong khỏi các tác động của môi trường, tăng cường khả năng chống thấm và chống cháy. 

Để có một bề mặt tường phẳng mịn, không nứt nẻ và bền đẹp, việc tuân thủ các kỹ thuật tô tường trong quá trình chuẩn bị, thi công và bảo dưỡng là rất quan trọng.

Trước khi trát tường

3 việc quan trọng cần làm trước khi tiến hành trát tường: chuẩn bị kỹ lưỡng bề mặt, xử lý hệ thống ngầm, đánh dấu mốc và làm ẩm. Các yếu tố này là chìa khóa vàng để đảm bảo chất lượng tối ưu của lớp trát và tránh các lỗi phát sinh sau này.

• Vệ sinh bề mặt: Bề mặt tường cần được vệ sinh sạch sẽ tuyệt đối, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc, và các tạp chất khác để tăng cường độ bám dính của lớp vữa trát lên đến 30-40%. Sử dụng bàn chải sắt hoặc máy phun nước áp lực cao để làm sạch hiệu quả.
• Xử lý hệ thống ngầm: Các hệ thống dây ngầm như dây điện, cáp mạng, và đường ống nước cần được hoàn thiện, kiểm tra áp lực và cố định chắc chắn vào tường trước khi trát để tránh việc phải đục phá sau này, gây hư hại lớp trát và tốn kém chi phí sửa chữa.
• Đánh dấu mốc và làm ẩm: Việc đánh dấu mốc bằng đinh hoặc vữa là cần thiết để kiểm soát độ dày lớp trát đồng đều (thường từ 15-25mm tùy vị trí). Đồng thời, làm ẩm bề mặt tường bằng cách tưới nước nhẹ nhàng giúp tường không hút nước quá nhanh từ vữa, ngăn ngừa tình trạng nứt nẻ do co ngót và tăng cường độ bám dính của vữa.

Quá trình trát tường

Để đạt được bề mặt phẳng mịn, chắc chắn và thẩm mỹ cao, quá trình trát tường đòi hỏi thứ tự trát chuẩn, pha trộn vữa chuẩn xác và thi công đúng kỹ thuật.

• Thứ tự trát chuẩn: Thứ tự trát thường bắt đầu từ trần nhà, sau đó đến dầm, tường và cuối cùng là cột. Quá trình này cần đảm bảo sự liên tục và đồng bộ của lớp trát, tránh tình trạng vữa rơi vãi làm bẩn các bề mặt đã trát.
• Pha trộn vữa chuẩn xác: Vữa trát cần được trộn theo tỷ lệ cấp phối chuẩn (ví dụ: vữa xi măng – cát vàng mác M75) và có độ sệt phù hợp (độ sụt côn từ 6-8cm) để dễ dàng thi công và đạt được cường độ chịu lực mong muốn (thường trên 5 MPa sau 28 ngày).
• Kỹ thuật thi công: Thợ trát sẽ sử dụng bay, thước gạt và bàn xoa để san phẳng và làm mịn bề mặt, đảm bảo độ dày lớp trát tuân thủ theo mốc đã đánh dấu. Đối với các vị trí đặc biệt như góc tường, cần sử dụng nẹp góc bằng nhựa hoặc kim loại để tạo đường nét sắc sảo, thẳng tắp và bảo vệ cạnh tường khỏi va đập, giảm thiểu nguy cơ sứt mẻ.

Quy trình tô, trát tường chuẩn

Bảo dưỡng bề mặt trát

Để đảm bảo lớp vữa đạt được cường độ tối đa, hạn chế tối đa tình trạng nứt nẻ do co ngót và tăng cường khả năng chống thấm cần phải đảm bảo 3 yếu tố: tưới nước đúng cách, kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm, kiểm tra và xử lý sớm các lỗi nhỏ (nếu có).

• Tưới nước bảo dưỡng: Sau khoảng 6-12 giờ kể từ khi trát xong (khi vữa đã se mặt), bề mặt tường cần được tưới nước bảo dưỡng và giữ ẩm liên tục trong ít nhất 7 ngày đầu tiên. Việc tưới nước đều đặn giúp quá trình thủy hóa xi măng diễn ra từ từ và hoàn toàn, tăng cường độ cứng và khả năng chống thấm của lớp vữa lên đến 25%.
• Kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm: Tránh để tường trát tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời gay gắt hoặc gió lớn trong những ngày đầu, có thể sử dụng bạt che để duy trì môi trường ẩm ướt lý tưởng cho vữa.
• Kiểm tra và xử lý sớm: Thường xuyên kiểm tra bề mặt trát để phát hiện sớm các vết nứt nhỏ (nếu có) và tiến hành xử lý kịp thời bằng cách trám vá bằng vữa chuyên dụng hoặc keo chống nứt.

Bảo dưỡng tường sau khi tô

Báo Giá Xây, Tô Tường Nhà Chi Tiết

Việc nắm rõ bảng giá xây tô tường nhà sẽ giúp bạn dự trù kinh phí một cách chính xác và lập kế hoạch tài chính hiệu quả cho công trình của mình. Giá cả có thể biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như loại vật liệu, độ phức tạp của công trình, vị trí địa lý và thời điểm thi công.

Bảng giá xây tường nhà

Giá xây tường nhà thường được tính theo mét vuông (m²) và phụ thuộc vào loại gạch sử dụng, độ dày tường, và yêu cầu kỹ thuật. 

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số loại tường phổ biến:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm và nhà cung cấp. Để có báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các nhà thầu xây dựng uy tín.

Bảng giá tô tường nhà

Giá tô tường nhà cũng được tính theo mét vuông (m²) và phụ thuộc vào loại vữa, độ dày lớp trát, và yêu cầu về độ phẳng mịn của bề mặt. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế có thể cao hơn nếu yêu cầu sử dụng vữa chuyên dụng (ví dụ: vữa chống thấm, vữa cách nhiệt) hoặc bề mặt cần độ phẳng mịn tuyệt đối.

Báo giá thi công xây, trát tường

Câu Hỏi Thường Gặp

Thời gian thi công xây tô tường nhà mất bao lâu? 

Thông thường, đối với một ngôi nhà cấp 4 diện tích khoảng 60-80m², thời gian xây tô tường có thể dao động từ 15 đến 30 ngày. Thời gian thi công xây tô tường nhà phụ thuộc vào quy mô công trình, số lượng thợ, và điều kiện thời tiết.

Nên chọn loại gạch nào để xây tường? 

Việc lựa chọn loại gạch phụ thuộc vào mục đích sử dụng và ngân sách. Gạch đặc thường được ưu tiên cho các bức tường chịu lực hoặc yêu cầu cách âm tốt. Gạch lỗ và gạch block có trọng lượng nhẹ hơn, giúp giảm tải trọng cho móng và tiết kiệm chi phí.

Làm thế nào để kiểm tra chất lượng tường sau khi xây tô? 

Bạn có thể kiểm tra chất lượng tường bằng cách quan sát bằng mắt thường (độ phẳng, thẳng, không nứt nẻ), dùng thước thủy để kiểm tra độ thẳng đứng, và gõ nhẹ vào tường để nghe âm thanh (tường đặc sẽ có âm thanh chắc chắn).

Có cần chống thấm cho tường sau khi tô không?

Đối với tường ngoài nhà hoặc các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, việc chống thấm là rất cần thiết để bảo vệ kết cấu và ngăn ngừa tình trạng thấm dột. Bạn có thể sử dụng các loại vật liệu chống thấm chuyên dụng hoặc sơn chống thấm. Tham khảo các giải pháp chống thấm hiệu quả hiện nay.

Chi phí phát sinh khi xây tô tường nhà thường là gì? 

Các chi phí phát sinh có thể bao gồm: chi phí vận chuyển vật liệu, chi phí dọn dẹp mặt bằng, chi phí xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh (nếu có), và chi phí cho các hạng mục phụ trợ như nẹp góc, lưới chống nứt.

Tường nhà nên sơn hay ốp gạch?

Tùy vào sở thích, vị trí và ngân sách mà chọn sơn hoặc ốp gạch. Sơn tường có chi phí thấp, dễ thay đổi, nhưng dễ bẩn và xuống cấp. Ốp gạch đắt hơn, nhưng bền, chống thấm tốt và dễ lau chùi. Xem chi tiết: So sánh sơn tường và ốp gạch.

Tường nhà bị ố vàng phải làm thế nào?

Tùy theo mức độ, có thể dùng mẹo đơn giản như nước Javen, giấm, baking soda, chanh cho vết ố nhẹ. Còn với tường ẩm nặng, cần thi công sơn chống ố chuyên dụng như sơn dầu, sơn chống thấm trộn xi măng hoặc sơn lại toàn bộ bề mặt. Xem chi tiết nguyên nhân và cách xử lý tường nhà bị ố vàng.

Mua sơn tường ở đâu chính hãng, giá rẻ tại HCM?

Khối Lập Phương là địa chỉ uy tín, phân phối các dòng sơn nổi tiếng như Dulux, Jotun, Nippon, Kova… với giá cạnh tranh, hàng chính hãng 100%. Đơn vị hỗ trợ pha màu vi tính, tư vấn miễn phí, giao hàng nhanh trong ngày. Phù hợp cho cả chủ nhà lẫn thầu xây dựng cần sơn chất lượng, dịch vụ chuyên nghiệp.

Liên hệ để được tư vấn và báo giá tốt nhất