Chống thấm ngược là gì? Giải pháp chống thấm ngược tốt nhất

Hiện nay các công trình xây dựng sử dụng rất nhiều biện pháp chống thấm để bảo vệ kết cấu trước sự xâm nhập trước nhiều nguồn ẩm khác nhau. Giải pháp sử dụng sơn chống thấm ngược đã và đang được sử dụng rộng rãi bởi những tính năng vượt trội và khả năng chống thấm tối ưu.

1. Chống thấm ngược là gì?

Chống thấm ngược là thi công chống thấm ở mặt trong kết cấu, nơi không tiếp xúc trực tiếp với nguồn thấm. Đây là phương pháp chống thấm thường được sử dụng để chống lại hiện tượng mao dẫn xảy ra bên trong kết cấu công trình.

Ví dụ tường nhà có 2 mặt trong và ngoài. Do mặt ngoài tường tiếp xúc trực tiếp với nguồn thấm như nước mưa nên cần thi công chống thấm thuận. Còn phía mặt trong tường khi thực hiện chống thấm thêm một lần nữa để tránh hiện tượng mao dẫn nước thì gọi là chống thấm ngược.

Tóm lại, chống thấm ngược tức là phương pháp chống thấm ngược hướng với nguồn gây thấm, mang đến lớp bảo vệ tối ưu.

Chống thấm ngược tức là phương pháp chống thấm ngược hướng với nguồn gây thấm

2. Vì sao cần phải thi công chống thấm ngược?

Trong những trường hợp không thể áp dụng phương pháp chống thấm thuận thì chống thấm ngược sẽ là biện pháp tối ưu. Cụ thể, những trường hợp sau cần thi công chống thấm thuận:

• Khi không gian 2 nhà liền kề nhau, khoảng cách giữa khe tường quá hẹp để sử dụng phương pháp chống thấm thuận thì phải sử dụng chống thấm ngược.
• Trường hợp 2 nhà chung tường nhưng không thể thực hiện chống thấm thuận từ nhà bên kia thì sẽ phải sử dụng chống thấm ngược cho tường bên mình.
• Các công trình như tầng hầm, bể chứa nước nên được sử dụng phương pháp chống thấm ngược ngay từ đầu vì đây là nơi thường bị nguồn thấm xâm nhập vào kết cấu. 
• Hoặc trường hợp ngay từ đầu đã không sử dụng phương pháp chống thấm thuận gây ra tình trạng vỡ kết cấu, ảnh hưởng đến chất lượng công trình thì cần phải khắc phục bằng phương pháp chống thấm ngược.

3. Lợi ích khi thi công chống thấm ngược cho công trình

Thi công chống thấm ngược là một biện pháp quan trọng trong xây dựng mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

• Bảo vệ kết cấu công trình: Chống thấm ngược giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước từ dưới lên, bảo vệ nền móng và các kết cấu bê tông khỏi bị ăn mòn và xuống cấp.
• Tăng tuổi thọ công trình: Bằng cách ngăn chặn sự thấm nước, chống thấm ngược giúp kéo dài tuổi thọ của công trình, giảm chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.
• Đảm bảo môi trường sống và làm việc: Chống thấm ngược giúp ngăn chặn tình trạng ẩm ướt, nấm mốc, tạo môi trường sống và làm việc khô ráo, sạch sẽ và an toàn cho sức khỏe.
• Bảo vệ tài sản: Ngăn chặn nước thấm vào các tầng hầm, kho chứa, giúp bảo vệ các thiết bị, hàng hóa và tài sản khỏi bị hư hỏng do ẩm ướt.
• Tăng giá trị bất động sản: Một công trình được chống thấm tốt sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường bất động sản.
• Đáp ứng yêu cầu kỹ thuật: Nhiều công trình đặc biệt như hầm, bể chứa nước, tầng hầm cần đảm bảo tính chống thấm để đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
• Tiết kiệm năng lượng: Chống thấm ngược giúp giảm độ ẩm trong nhà, từ đó giảm nhu cầu sử dụng các thiết bị điều hòa và hút ẩm, tiết kiệm năng lượng.
• Phòng chống thiên tai: Đối với các khu vực có nguy cơ ngập lụt, chống thấm ngược là biện pháp cần thiết để bảo vệ công trình khỏi tác động của nước ngầm dâng cao.

Tóm lại, thi công chống thấm ngược là một biện pháp quan trọng, mang lại nhiều lợi ích cho công trình và người sử dụng, đảm bảo tính bền vững và an toàn trong xây dựng.

4. Các trường hợp phổ biến cần áp dụng chống thấm ngược

Dưới đây là một số trường hợp thượng được áp dụng phương pháp chống thấm ngược.

• Chống thấm ngược cho tầng hầm hoặc một phần tầng hầm: Áp dụng khi việc chống thấm từ bên ngoài gặp khó khăn do không gian hạn chế hoặc chi phí cao Đặc biệt hiệu quả khi áp lực nước cao
• Chống thấm ngược cho hố pit thang máy: Giải pháp tối ưu khi hố pit nằm sâu dưới lòng đất, khó thực hiện chống thấm thuận. Giúp bảo vệ kết cấu công trình và kéo dài tuổi thọ
• Chống thấm ngược cho tường nhà cũ: Áp dụng khi không thể thực hiện chống thấm thuận từ bên ngoài. Hiệu quả trong trường hợp hai nhà chung tường nhưng không thể thực hiện chống thấm thuận từ nhà bên cạnh
• Chống thấm ngược chân tường nhà cũ: Giải pháp cho các vấn đề thấm ẩm lâu năm ở phần chân tường. Ngăn chặn hiện tượng mao dẫn nước từ nền lên tường

5. Các phương pháp chống thấm ngược hiệu quả

5.1. Chống thấm sử dụng vật liệu chống thấm tinh thể thẩm thấu

Chống thấm tinh thể thẩm thấu là công nghệ sử dụng hóa chất tạo phản ứng với các gốc tự do trong bê tông, hình thành quá trình tinh thể hóa liên tục. Quá trình này tạo ra các kết tủa làm đầy các mao mạch trong bê tông, giúp tăng cường khả năng chống thấm.

Chống thấm sử dụng vật liệu chống thấm tinh thể thẩm thấu

5.1a. Cách chọn sản phẩm:

Xuất xứ từ các hãng hoặc nước có công nghiệp hóa chất chống thấm phát triển (ví dụ: BASF, SCHOMBURG của Đức, PENETRON của Mỹ).
Có nhiều dự án thực tế tại Việt Nam với kết quả tốt (ví dụ: Masterseal 530, Aquafin IC, Penetron).

5.1b. Phương pháp thi công:

Biện pháp rắc khô (ví dụ với Masterseal 530):

• Vị trí áp dụng: Sàn tầng hầm, sàn và cấu kiện chịu lực bê tông cốt thép dưới mặt đất.
• Quy trình:
  • Bước 1: Rắc khô sản phẩm (3.0-4.0 kg/m2/02 lớp) sau khi đổ bê tông 4-5 giờ.
  • Bước 2: Khi sản phẩm hút ẩm hoàn toàn, tiến hành xoa nền.
  • Bước 3: Dưỡng ẩm bão hòa nước trong 3 ngày.

Biện pháp lăn/phun/quét:

• Vị trí áp dụng: Các kết cấu tường và vách bê tông.
• Quy trình:
  • Bước 1: Chuẩn bị bề mặt bê tông (vệ sinh, xử lý khuyết tật, tạo ẩm).
  • Bước 2: Trộn sản phẩm (7-8 lít nước cho 1 bao 25 kg).
  • Bước 3: Thi công tối thiểu 2 lớp, cách nhau 3-4 giờ.
  • Bước 4: Dưỡng ẩm trong 72 giờ sau khi thi công.

5.2. Sử dụng vật liệu chống thấm KOVA

• Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch, khô ráo, trám vá khuyết tật.
• Trộn vữa với Kova CT 11B theo cấp phối, trám phủ bề mặt dày 1.5cm.
• Thi công lớp quét chống thấm KOVA CT-11A Gold:
• Trộn tỷ lệ: Kova CT-11A: Xi măng : Nước = 1 : 1 : 0.5
• Quét tối thiểu 2 lớp, định mức 2-2.5 m2/kg/02 lớp, chờ khô 6-8 giờ giữa các lớp.

Kova CT-11A

5.3. Sử dụng vật liệu chống thấm SIKA

• Vệ sinh bề mặt bằng máy mài, làm sạch hoàn toàn.
• Xử lý vết nứt (nếu có) bằng vữa có phụ gia Sika Latex.
• Sử dụng Sikagrad-905W: Thi công một lớp duy nhất bằng chổi hoặc rolo.
• Định mức: 1 lít cho 3.5-5m2.

5.4. Sử dụng chống thấm INTOC

• Vật liệu: INTOC 04, xi măng, cát.
• Chuẩn bị bề mặt: Vệ sinh, xử lý rò rỉ, trám vá bọng rỗng.
• Trộn sản phẩm:
  • Hồ dầu: 1 kg INTOC 04 + 3 lít nước + 8 kg xi măng
  • Vữa chống thấm: 1 kg INTOC 04 + 3 lít nước + xi măng cát theo cấp phối
• Thi công:
  • Quét lớp hồ dầu
  • Tô lớp hồ dầu dày tối thiểu 4mm
  • Trám lớp vữa chống thấm dày 5-10mm
  • Sau 24 giờ, trát hoàn thiện.

INTOC 04

Mỗi phương pháp có ưu điểm riêng và phù hợp với các điều kiện thi công khác nhau. Việc lựa chọn phương pháp phù hợp phụ thuộc vào đặc điểm công trình, yêu cầu kỹ thuật và điều kiện thi công cụ thể.

Những câu hỏi thường gặp.

Loại sơn chống thấm ngược nào tốt nhất?

Các loại sơn chống thấm ngược tốt được tin dùng hiện nay: Sơn chống thấm ngược một thành phần Intoc; Sơn Joton CT Gốc Dầu; Sơn Spec Damp Sealer; Sơn Mykolor Damp Stop Sealer; Sơn chống thấm ngược Tuylips; Sơn Toa 4 Seasons; Sơn lót Joton Jowin.

Mỗi loại sản phẩm chống thấm đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Việc chọn sản phẩm chống thấm ngược nên dùng những sản phẩm đã có thương hiệu trên thị trường. 

Chống thấm ngược có đảm bảo chống thấm được lâu không?

Các vật liệu chống thấm ngược đã có lịch sử hình thành hàng trăm năm trên thế giới và đã được kiểm chứng trong thực tế. Nếu thi công đảm bảo đúng biện pháp kỹ thuật sẽ cho ra các sản phẩm tốt, thời gian sử dụng lâu dài.

Giá thi công chống thấm ngược được tính như thế nào?

Với các công trình thi công làm mới sẽ được tính theo mét vuông hoàn thiện. Với các công trình sửa chữa thì tùy theo mức độ phức tạp sẽ có biện pháp thi công riêng phù hợp và thông thường giá thi công sẽ được tính theo biện pháp trọn gói.