Kinh Nghiệm Khi Nâng Tầng Nhà

1 Lợi Ích Của Việc Nâng Tầng Nhà

Nâng tầng nhà là một biện pháp kỹ thuật trong thi công xây dựng để cơi nới, nâng thêm tầng của một ngôi nhà.

Việc nâng tầng nhà sẽ mang lại những lợi ích:

• Mở rộng không gian sinh hoạt cho các thành viên khi con cái lớn hoặc tăng số lượng người ở.
• Cải thiện được sự lỗi thời của ngôi nhà.
• Tân trang lại ngôi nhà theo ý thích, bắt kịp xu hướng hiện đại của nội ngoại thất.
• Mở rộng diện tích kinh doanh hoặc kho bãi cho những hộ gia đình có ý định buôn bán.
• …

Nâng tầng nhà giúp mở rộng không gian & tăng diện tích sử dụng

Khi cải tạo nâng tầng nhà, các hộ gia đình phải đảm bảo xin giấy phép xây dựng đầy đủ như giấy phép xây mới, giấy cam kết không làm ảnh hưởng nhà bên cạnh, giấy cho phép của ngân hàng nếu sổ đỏ đang nằm ở ngân hàng, hồ sơ thẩm định móng.

2 Những Kinh Nghiệm Nằm Lòng Khi Nâng Tầng Nhà

Tính toán các chi phí

Chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu mỗi khi có ý định sửa chữa, cải tạo, nâng tầng nhà. Nên dự trù chi phí thấp hơn 20% mức tài chính để “dễ thở hơn” nếu có phát sinh trong quá trình thi công.

Dự toán kinh phí nâng tầng nhà

Nếu chọn công ty sửa chữa trọn gói, bạn nên tham khảo nhiều nguồn để biết chính xác giá cần cho việc nâng tầng là bao nhiêu. Điều này đảm bảo chi phí phát sinh ít, không cần bỏ thời gian thăm nom công trình vì đã có hợp đồng rõ ràng.

Còn nếu bạn đã có kiến thức xây dựng, biết nguồn nguyên vật liệu uy tín có thể chọn phương án tự đổ vật liệu và thuê nhân công. Nếu chọn giải pháp này, đòi hỏi chủ nhà phải có thời gian, bám sát liên tục để đốc thúc, tránh các chi phí phát sinh.

Kiểm tra hiện trạng cũ

Xem xét nền móng và cột chịu lực của nhà đang muốn nâng tầng có đủ kiều kiện để xây lên hay không. Vì sau bao nhiêu năm sử dụng, chịu tác động của nội – ngoại lực có thể làm nền móng hoặc cột bị yếu đi, do đó cần phải được thẩm định móng trước khi nâng tầng.

Kiểm tra tình trạng nhà cũ

Nếu như nền và móng đã yếu, cần thực hiện các biện pháp gia cố chuyên nghiệp để tăng khả năng chống trụ, không ảnh hưởng đến cuộc sống sau này. Quan trọng nhất là nên nhờ đến sự tư vấn của các đơn vị dịch vụ có máy móc, thiết bị đầy đủ để kiểm tra, check độ an toàn.

Tính toán chiều cao tầng nhà

Bạn muốn nâng tầng thì phải xem nâng như thế nào cho hợp lý, thoải mái nhất với nhu cầu sinh hoạt. Không nên làm quá thấp cũng không nên làm quá cao vì rất mất thẩm mỹ, cần được lên 3D để cân đối lại chiều cao và lựa chọn kích thước nâng phù hợp.

Giải pháp tường và vách ngăn

Trần, tường ngoài chức năng chính của mình, nó còn dùng để cách nhiệt, chống cháy, cách âm, chống thấm. Bạn có thể lựa chọn những hệ tường bằng thạch cao hoặc các tấm vật liệu thay thế để vừa giúp tầng nâng nhẹ nhàng, đỡ gây áp lực cho nền móng và cột, vừa đảm bảo các công năng trên.

Ngoài ra, các vật liệu mới với độ thẩm mỹ cao có thể tạo ra một không gian đẹp, hiện đại hơn.

Giải pháp tường và vách ngăn

Lưu ý khi làm mái

Bạn nên lựa chọn mái nhà dốc để thoát khí tốt, xuôi nước nhanh khi có mưa lớn, tránh gây ứ đọng. Mái xéo còn có tác dụng giúp ngôi nhà thông thoáng và giảm áp lực nền móng.

Chọn màu sơn

Khi nâng tầng, sửa chữa nhà bạn phải đặc biệt lưu ý đến việc chọn màu sơn cho tầng mới xây để làm sao cân đối, hài hòa với toàn bộ tổng thể. Có như vậy thì căn nhà mới có tính thẩm mỹ cao.

Kinh nghiệm là các bạn nên sơn lại toàn bộ căn nhà để có sự đồng đều về sắc độ, những phần sơn nhà cũ có thể bị tác động bởi ngoại cảnh gây mốc, ố hoặc phai màu. Lưu ý nên chọn màu theo khoa học phong thủy để mang đến sự bình an cho ngôi nhà.

Những lưu ý quan trọng khác

Không được cơi nới quá cao so với sức chịu đựng của kết cấu cũ, việc nâng nhà quá cao có thể gây ra tình trạng nghiêng nhà, sụt lún.
Quan sát trong quá trình nâng tầng có xảy ra hiện tượng nghiêng, nứt để có giải pháp kịp thời.

Phải được kiểm định nền móng kỹ càng trước khi thực hiện nâng tầng, không chủ quan.

Kiểm tra & gia cố nền móng kỹ càng trước khi thực hiện nâng tầng

3 Báo Giá Tham Khảo Khi Nâng Tầng Nhà

Nâng tầng nhà có rất nhiều công đoạn, mỗi công đoạn sử dụng nguồn vật liệu cũng như chi phí thi công khác nhau. Tham khảo một số báo giá tham khảo khi nâng tầng nhà:

* Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn nên liên hệ và trao đổi cụ thể với các đơn vị xây dựng để được tư vấn cụ thể nhất.

4 Khối Lập Phương: Đại Lý Sơn Chất Lượng Chính Hãng – Giá Rẻ Toàn Quốc

Trong các khâu nâng tầng nhà, sơn nhà là một bước cần được quan tâm, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thẩm mỹ của ngôi nhà. Với nhiều năm làm dịch vụ phân phối sơn, Công ty TNHH Thương Mại Xây Dựng Khối Lập Phương đảm bảo sẽ mang lại những màu sơn đẹp, có độ bền cao với từng loại vật liệu.

Những lợi ích khi chọn Khối Lập Phương:

• Nhân viên tư vấn có kinh nghiệm, chuyên môn trong việc tư vấn sơn phù hợp với từng bề mặt.
• Cung cấp phong phú các dòng sơn nội ngoại thất từ các thương hiệu có tiếng trên thị trường như: Toa, Expo, Kova, Joton, Jotun, Nippon… với các bảng màu đa dạng.
• Cam kết 100% sản phẩm sơn nguồn gốc chính hãng, có giấy tờ chứng minh xuất xứ nhập hàng.
• Tư vấn màu sơn theo phong thủy và phù hợp với toàn bộ cấu trúc căn nhà.

Mỗi khách hàng khi trao niềm tin cho Khối Lập Phương, công ty sẵn sàng trao lại tất cả tất cả tâm huyết để giải đáp những thắc mắc, tư vấn đúng và sâu những kiến thức về sơn. Đồng thời, cung cấp những sản phẩm sơn chất lượng – phù hợp nhất đến tay khách hàng.

Với bài viết Kinh Nghiệm Khi Nâng Tầng Nhà + Báo Giá Tham Khảo, Khối Lập Phương hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong cải tạo nhà để mang đến một ngôi nhà đầy tiện nghi, thông thoáng với chi phí tối ưu nhất có thể.

Việc nâng tầng nhà là một giải pháp tiết kiệm tuy nhiên phải được tính toán kỹ càng tất cả các khâu thì mới mang lại lợi ích, tính toán sai hoàn toàn sẽ gây nên những chi phí phát sinh không thể ngờ tới. Chúc bạn tìm được những phương án nâng tầng hoàn hảo nhất cho tổ ấm của mình.